4 Główne Błędy Popełniane Przez Kupujących Nieruchomości
Błąd 1
Brak wiedzy, na jaką nieruchomość mogą sobie pozwolić.
Chcieć to nie znaczy móc. Najprostszym sposobem, aby uniknąć tego błędu jest właściwe oszacowanie swoich potrzeb i możliwości. Nieruchomość kupujemy na kilka, kilkanaście lat i ważne jest aby przez ten pryzmat czasu patrzeć na swoje potrzeby mieszkaniowe. Drugim elementem są możliwości finansowe. Przed rozpoczęciem kupna, warto sprawdzić swoją zdolność kredytową, aby zweryfikować te potrzeby w oparciu o możliwości. Po ustaleniu tych 2 kwestii można rozpocząć poszukiwanie nieruchomości.
Błąd 2
Precyzyjne ustalenie, kto reprezentuje interesy właściciela nieruchomości.
Nie wiedząc z góry, kto tak naprawdę reprezentuje właściciela możemy wpuścić siebie na pole minowe. Myśląc, że mamy zawarte pewne ustalenia co do transakcji, okazuje się że rozmawialiśmy nie z właścicielem tylko z jego krewnym, sąsiadem itp. Testują oni elastyczność kupującego. Konkretne negocjacje prowadzimy tylko z właścicielem lub osobą upoważnioną do tego notarialnie. Czasami agent nieruchomości, też może reprezentować interesy właściciela.
Błąd 3
Nie odkrywanie ukrytych wad przed zakupem domu, mieszkania.
Jest to jeden z najbardziej kosztownych błędów oraz jednym z najbardziej prostych do uniknięcia. Wystarczy przed dokonaniem zakupu zlecić inspekcję doświadczonemu inspektorowi budowlanemu. Koszt w granicach 500-1000 zł z pewnością się opłaci.
Błąd 4
Brak wiedzy jak zdolność kredytowa i warunki finansowania wpływają na całość kosztów finansowania nieruchomości.
Zanim kupisz nieruchomość warto odwiedzić doradcę finansowego. Banki wnikliwie analizują naszą historię kredytową i opierają warunki udzielenia kredytu właśnie o nią. Jeżeli nie posiada się historii kredytowej - należy ją zbudować - chętnie podpowiem jak. Dużo chmur z historii kredytowej można usunąć - też mogę podpowiedzieć jak. Różnice w oprocentowaniu pomiędzy klientem z bardzo dobrą historią kredytową, a tym z trochę gorszą mogą różnić się nawet do kilku procent, a przy dużych kwotach związanych z wysokimi cenami nieruchomości przenosi się to na kwoty do kilku tysięcy rocznie.
