Umowa Deweloperska Punkt Po Punkcie

  • Porady
  • Umowa Deweloperska Punkt Po Punkcie
Umowa Deweloperska Punkt Po Punkcie

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r., wprowadziła na rynek nieruchomości szereg zmian, większość z nich ma na celu ochronę kupujących. Jedną z takich nowości jest obowiązek podpisywania umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego. Forma aktu notarialnego stanowi dodatkowe zabezpieczenie interesów kupującego, jako że notariusz daje gwarancje rzetelności świadczonych usług pełniąc zawód zaufania publicznego.

Blog img

Ustawa wskazuje, jakie elementy powinny być zawarte w umowie deweloperskiej.

Oto wybrane obowiązkowe elementy umowy deweloperskiej:

  • określenie stron, miejsca i daty podpisania umowy deweloperskiej;
  • cena nabycia;
  • informacje o nieruchomości (powierzchnia działki, stan prawny nieruchomości, istniejące na niej obciążenia hipoteczne i służebności);
  • określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego lub budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem tej umowy;
  • określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku;
  • określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych;
  • wskazanie sposobu pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;
  • termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych danego przedsięwzięcia deweloperskiego;
  • termin przeniesienia na nabywcę prawa własności;
  • wysokość i terminy lub warunki płatności przez nabywcę;
  • informacje o rachunku powierniczym oraz gwarancjach bankowych lub ubezpieczeniowych;
  • określenie warunków odstąpienia od umowy deweloperskiej;
  • określenie wysokości odsetek i kar umownych dla stron umowy.

Zapraszam do współpracy